NGƯỜI VIỆT NAM ĐỊNH CƯ Ở NƯỚC NGOÀI CÓ ĐƯỢC NHẬN THỪA KẾ NHÀ Ở TẠI VIỆT NAM KHÔNG?

Hiện nay, nhiều người Việt Nam đã lựa chọn định cư ở nước ngoài để thuận lợi cho nhu cầu học tập hoặc công tác. 

Vì họ không sinh sống tại Việt Nam nên có thắc mắc rằng khi người thân ở Việt Nam của họ để lại di sản thừa kế thì những người Việt Nam định cư ở nước ngoài này có quyền được nhận thừa kế nhà ở tại Việt Nam hay không? Trong phạm vi bài viết này, Luật Apra sẽ cung cấp cho quý bạn đọc những thông tin, kiến thức liên quan tới vấn đề nhận thừa kế nhà ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài.

Thế nào là người Việt Nam định cư nước ngoài?

Theo quy định tại Điều 3 Luật Quốc tịch 2008, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và người gốc Việt đang cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài. Người gốc Việt được hiểu là người sinh ra ở nước ngoài, mang quốc của nước ngoài nhưng có mẹ đẻ, bố đẻ, hoặc cả bố mẹ đẻ, hoặc ông bà, tổ tiên đều là người Việt Nam.

Pháp luật có cho phép người Việt Nam định cư ở nước ngoài được nhận thừa kế nhà ở tại Việt Nam hay không?

Theo quy định tại Điều 8 Luật Nhà ở 2014, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có quyền được công nhận quyền sở hữu nhà ở qua việc nhận thừa kế nhà ở của gia đình, cá nhân.

Các cá nhân là người Việt Nam đang định cư ở nước ngoài muốn nhận thừa kế tài sản là nhà ở không bắt buộc phải có đăng ký tạm trú hoặc đăng ký thường trú tại nơi có nhà ở được thừa kế.

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài muốn nhận thừa kế nhà ở phải đáp ứng các điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở, bao gồm:

– Được phép nhập cảnh vào Việt Nam;

– Có đầy đủ năng lực hành vi dân sự;

– Là đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2014.

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 5 Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở, giấy tờ chứng minh đối tượng được sở hữu nhà ở đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài được quy định bao gồm:

– Trường hợp mang hộ chiếu Việt Nam thì phải còn giá trị và có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu;

– Trường hợp mang hộ chiếu nước ngoài thì phải còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu và kèm theo giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam hoặc giấy tờ xác nhận là người gốc Việt Nam do Sở Tư pháp các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài, cơ quan quản lý về người Việt Nam ở nước ngoài cấp hoặc giấy tờ khác theo quy định của pháp luật Việt Nam.

Căn cứ theo quy định tại điều 12 Luật Nhà ở 2014 thì thời điểm chuyển giao quyền sở hữu nhà ở được xác định theo quy định của pháp luật về thừa kế trong Bộ luật dân sự 2015. Theo đó, để người thừa kế trở thành chủ sở hữu tài sản thì người thừa kế cần làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế hoặc đăng ký quyền sở hữu phần di sản được hưởng. Ngoài ra, thời hiệu để một người được yêu cầu chia thừa kế, yêu cầu xác nhận quyền thừa kế đối với bất động sản là 10 năm kể từ thời điểm mở thừa kế. 

Trên đây là bài viết tư vấn về việc người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở của Công ty Luật TNHH Apra. Quý khách hàng còn thắc mắc về các vấn đề nêu trên và cần được giải đáp, vui lòng liên hệ số hotline để được tư vấn và hỗ trợ.

______________________________

Mọi thông tin yêu cầu tư vấn xin vui lòng liên hệ:

CÔNG TY LUẬT TNHH APRA

Địa chỉ : Tầng 7, số 57 Trần Quốc Toản, phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, Thành phố Hà Nội, Việt Nam.

Email: info@apra.vn

Hotline : 024.23486234 – 0948495885