Hiện nay, Việt Nam đang được đánh giá là nơi tiềm năng để đầu tư kinh doanh nên không có gì lạ khi các nhà đầu tư nước ngoài có nhu cầu định cư tại nơi họ phát triển sự nghiệp. Vậy người nước ngoài có được mua nhà tại Việt Nam hay không?
Theo quy định tại Điều 159 Luật Nhà ở 2014, đối tượng nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm tổ chức và cá nhân trong các trường hợp sau:
– Đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định pháp luật;
– Các tổ chức nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam;
– Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.
Hình thức sở hữu nhà của người nước ngoài tại Việt Nam
Khoản 2 Điều 159 Luật Nhà ở 2014 quy định: Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua hai hình thức:
a) Đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của pháp luật;
b) Mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ.
Theo khoản 1 Điều 75 Nghị định 99/2015/NĐ-CP, người nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở (bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ) trong dự án đầu tư thương mại trừ khu vực đảm bảo quốc phòng.
Như vậy, người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam trong một số trường hợp pháp luật cho phép.
Điều kiện để người nước ngoài có thể sở hữu nhà ở tại Việt Nam:
Căn cứ theo Điều 119, Điều 160 Luật Nhà ở 2014 và Điều 74, Điều 76 Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở, người nước ngoài muốn sở hữu nhà ở tại Việt Nam cần có bốn điều kiện sau:
Thứ nhất, cá nhân nước ngoài phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam và không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự;
Thứ hai, cá nhân nước ngoài phải có hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất nhập cảnh Việt Nam;
Thứ ba, cá nhân nước ngoài có đầy đủ năng lực hành vi dân sự theo quy định của pháp luật Việt Nam;
Thứ tư, giới hạn số lượng nhà ở được giao dịch theo quy định tại Điều 76 Nghị định 99/2015/NĐ-CP.
Trên đây là bài viết tư vấn về vấn đề “người nước ngoài có được mua nhà tại Việt Nam hay không?” của Công ty Luật TNHH Apra. Quý khách hàng còn thắc mắc, vui lòng liên hệ hotline để được hỗ trợ tư vấn.
_________________________________
Mọi thông tin yêu cầu tư vấn xin vui lòng liên hệ:
CÔNG TY LUẬT TNHH APRA
Địa chỉ : Tầng 7, số 57 Trần Quốc Toản, phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, Thành phố Hà Nội, Việt Nam.
Email: info@apra.vn
Hotline : 024.23486234 – 0948495885
