BAN QUẢN TRỊ NHÀ CHUNG CƯ

bởi Apra Law

Hiện nay, nhiều chung cư đã được Chủ đầu tư bàn giao Ban Quản trị nhà chung cư. Ban quản trị nhà chung cư thay mặt cho các chủ sở hữu, người đang sử dụng để thực hiện các quyền và trách nhiệm liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở và Quy chế Quản lý sử dụng nhà chung cư.

Một số Ban quản trị nhà chung cư không thực hiện đúng chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của mình, đã làm ảnh hưởng đến quyền lợi của các cư dân sống trong khu chung cư như: không rõ ràng, minh bạch về tài chính, không có quy trình mua sắm, thanh toán giữa Ban Quản lý vận hành và Ban Quản trị, không có quy trình ký kết hợp đồng, thanh toán giữa Ban Quản trị và các nhà thầu tại khu chung cư…

Do vậy, tại một số chung cư đang xảy ra việc yêu cầu bãi miễn Ban Quản trị chung cư. Trình tự thủ tục bãi miễn Ban quản trị chung cư và thành lập Ban Quản trị chung cư mới ra sao là nhiều cư dân thắc mắc.

Khoản 2 Điều 26 Thông tư 02/2016/TT-BXD quy định:

2. Việc bãi miễn Ban quản trị, thành viên Ban quản trị nhà chung cư, cụm nhà chung cư được thực hiện khi có đề nghị của Ban quản trị hoặc đề nghị của đại diện chủ sở hữu căn hộ trong các trường hợp sau đây:

  1. Ban quản trị không báo cáo kết quả hoạt động cho hội nghị nhà chung cư theo quy định của Quy chế này;
  2. Ban quản trị không hoạt động sau khi được bầu;
  3. Thành viên Ban quản trị vi phạm quy chế hoạt động hoặc quy chế thu, chi tài chính của Ban quản trị;
  4. Thành viên Ban quản trị không tham gia các hoạt động của Ban quản trị trong 06 tháng liên tiếp hoặc không tham dự tối thiểu 30% tổng số các cuộc họp của Ban quản trị trong 01 năm.”

Khoản 4 Điều 26 Thông tư 02/2016/TT-BXD quy định:

“4. Việc bầu lại thành viên Ban quản trị cụm nhà chung cư được thực hiện như sau:

  1. Trường hợp bầu thay thế Ban quản trị cụm nhà chung cư hoặc bầu thay thế Trưởng ban quản trị thì phải tổ chức hội nghị cụm nhà chung cư bất thường để quyết định theo quy định tại Điều 14 của Quy chế này;
  2. Trường hợp bầu thành viên Ban quản trị cụm nhà chung cư không thuộc đối tượng quy định tại Điểm a Khoản này thì Ban quản trị đề xuất người thay thế và gửi xin ý kiến của các đại diện chủ sở hữu căn hộ của tòa nhà có thành viên Ban quản trị cần thay thế; nếu được tối thiểu 50% đại diện chủ sở hữu căn hộ đã nhận bàn giao của tòa nhà này hoặc có số lượng ít hơn theo quyết định của hội nghị nhà chung cư đồng ý thì người được đề xuất được công nhận là thành viên Ban quản trị cụm nhà chung cư; trường hợp không có đủ số người đồng ý theo quy định tại Điểm này thì phải họp hội nghị nhà chung cư bất thường của tòa nhà này để bầu người thay thế theo quy định tại Điều 14 của Quy chế này.

Trường hợp miễn nhiệm hoặc bãi miễn Phó ban quản trị cụm nhà chung cư là đại diện của chủ đầu tư thì chủ đầu tư cử đại diện khác thay thế mà không phải tổ chức hội nghị cụm nhà chung cư bất thường.

Như vậy, để bãi miễn toàn bộ Ban quản trị nhà chung cư thì phải tổ chức Hội nghị cụm nhà chung cư bất thường. Ban quản trị nhà chung cư có trách nhiệm chuẩn bị nội dung, thông báo thời gian, địa điểm và tổ chức họp hội nghị chính thức cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Trường hợp họp hội nghị cụm nhà chung cư để bầu Trưởng ban hoặc bầu mới toàn bộ Ban quản trị cụm nhà chung cư thì phải có tối thiểu 50% đại diện chủ sở hữu căn hộ đã nhận bàn giao của cụm nhà chung cư tham dự.

Trong thời hạn 10 ngày làm việc, kể từ ngày được hội nghị nhà chung cư bầu, Ban quản trị nhà chung cư có trách nhiệm nộp hồ sơ đề nghị công nhận Ban quản trị tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi có nhà chung cư. Hồ sơ đề nghị công nhận Ban quản trị nhà chung cư bao gồm:

  1. Văn bản đề nghị của Ban quản trị;
  2. Bản gốc Quyết định công nhận Ban quản trị nhà chung cư;
  3. Biên bản họp hội nghị nhà chung cư về việc bầu lại, bầu thay thế Ban quản trị hoặc bầu thay thế Trưởng ban, Phó ban quản trị;
  4. Danh sách Ban quản trị (bao gồm danh sách các thành viên Ban quản trị, vị trí Trưởng ban, Phó ban quản trị);
  5. đ) Quy chế hoạt động của Ban quản trị đã được hội nghị nhà chung cư thông qua (nếu có sửa đổi, bổ sung quy chế này).

Trong thời hạn 07 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ đề nghị của Ban quản trị nhà chung cư, Ủy ban nhân dân cấp quận có trách nhiệm kiểm tra và ban hành Quyết định công nhận Ban quản trị nhà chung cư; trường hợp Ủy ban nhân dân cấp quận đã ban hành Quyết định công nhận Ban quản trị thì phải thu hồi Quyết định này trước khi giao Quyết định công nhận mới cho Ban quản trị nhà chung cư.

Trên đây là thủ tục bãi miễn Ban quản trị cụm chung cư và thành lập Ban quản trị mới, là nguồn tham khảo cho nhiều hộ cư dân đang gặp phải rắc rối tại các chung cư nơi mình sinh sống. Công ty Luật Apra mong muốn được hỗ trợ tư vấn các thủ tục pháp lý cho các chủ sở hữu căn hộ để được bảo đảm quyền lợi hợp pháp của mình. 

_________________________________________________

Mọi thông tin yêu cầu tư vấn xin vui lòng liên hệ :
CÔNG TY LUẬT TNHH APRA
☎️Địa chỉ: Tầng 7, số 57 Trần Quốc Toản, phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội, Việt Nam.
☎️Email: info@apra.vn
☎️ Hotline: 024.23486234 – 0948495885

 

 

Có thể bạn quan tâm

4 bình luận

100 USDT 29/11/2024 - 3:15 sáng

Can you be more specific about the content of your article? After reading it, I still have some doubts. Hope you can help me.

Phản hồi
Danielcook2.Bravejournal.Net 24/03/2025 - 8:49 chiều

Tissue Salts are considered secure to be taken during and after
pregnancy and whilst breastfeeding. We advocate you speak to your well being skilled before taking any new supplements throughout pregnancy.
Transport inside the Uk is carried by Royal Mail, though we might opt to make use of an alternate service
the place necessary. Please ensure a legitimate tackle
is equipped – we can deliver to residential,
business and PO Box addresses. All parcels for supply within the Usa and Canada are despatched via Royal Mail Tracked International Service.
Shipping charges are charged primarily based on a flat rate of £17.00 per order.

Matthew’s different passions embrace studying
about mindfulness, strolling through nature, traveling, and all the time working to improve general.
They additionally plan to supply extra relating to their subscription service and we also realized that there are plans to continue publishing FLEX,
one other legendary bodybuilding journal. The magnesium options don’t end with a multitude
of oral dietary supplements. Proponents say rubbing or spraying
your pores and skin with magnesium may be as beneficial (some say much more beneficial) as
ingesting it. “There’s no definitive scientific information to date that proves any one sort of magnesium supplement is healthier than another,” he notes.
This simple mango, avocado and black bean salad is a
scrumptious method to give your magnesium levels a healthy
enhance.
Not Like many other dietary supplements, this one can be taken on an empty stomach.

As a end result, you possibly can simply take it just before mattress, and it could assist maintain nighttime cramps at bay.
Dr. Schuessler developed and prescribed the tissue salts for particular
issues. While a mixture of all twelve is useful, it
is recommended that treatments are chosen based mostly on present symptoms.
Tissue Salts present the cells with the essential nutrients that they lack; proper mineral steadiness in needed for regular cell function.
When the blood lacks the mandatory vitamins,
the body turns into prone to sickness. Tissue Salts improve the overall absorption of
nutrients ingested and encourage overall good well being and wellbeing.

They were developed, promoted and efficiently put into follow as a therapeutic system
by the German physician, Dr Schuessler on the end of the nineteenth Century.
In 1997 Kennedy started Oxygen magazine, which targets a female fitness demographic.
In 1976, Kennedy opened a series of fitness shops referred to as MuscleMag International, the primary of which opened in downtown Toronto on Yonge Road.

Kennedy quickly followed with stores in Miami, Big Apple,
Las Vegas, and within the state of California, ultimately reaching
28 stores.
Appropriate for all adults, this supplement is particularly
helpful for girls in search of higher stress administration, mood enhancement,
and bone health. It is undoubtedly top-of-the-line magnesium supplements for girls, providing a natural, efficient, and safe method to preserve optimum magnesium levels.
Pure Encapsulations Magnesium Glycinate helps scale back muscle pressure, promote better sleep, and support bone health.

Waugh traces the origins of the physiques back to the late nineteenth and early twentieth centuries.
He additionally describes the significance of technological and market advances to the event of
physique photography, specializing in the recognition of postcards, magazines, and
comparatively low cost cameras at the flip of the 20th century.
Although the viewers for this early type of beefcake images was overwhelmingly male, the orientation of “physical tradition” in this interval was predominantly heterosexual.
Magazines like Bernarr Macfadden’s Physical Tradition careworn a Victorian perfect of the muscleman because the mannequin for a virility
that would resist the draining influences of city life and middle-class gentility.
Nevertheless, Waugh is ready to present that even on this period homosexual men had
been utilizing closely coded personal advertisements
in Bodily Tradition to meet each other and had been avid collectors of physique photographs
from the magazines. The WOWMD Magnesium Glycinate capsules are
designed to assist people unwind, improve sleep high quality, and reduce muscle cramps, making them a superb alternative for many who want to know which magnesium is greatest for sleep.

Magnesium bis-glycinate is a chelated mineral type of magnesium that exhibits glorious
bioavailability and really minimal gastrointestinal unwanted aspect effects.
General health applications vary from muscle cramps to anxiousness, making it fairly versatile.
Its powdered form permits for versatile dosing, hence a favourite among athletes and health enthusiasts.
Magnesium glycinate and bis-glycinate are well-absorbed and simple on the stomach, whereas
magnesium oxide is much less bioavailable but could be efficient in treating constipation. The correct form ensures that your physique
can use the magnesium effectively for optimum health.
As An Alternative, the choice usually depends on particular person well being wants and preferences.
Consulting with a healthcare professional first can help
you determine essentially the most appropriate magnesium supplement for you.

Although on the peak of physique pictures’s popularity there have been more than one hundred muscle magazines available on the market, Mizer’s Physique
Pictorial was among the longest-running and best identified.
The pictures, editorials, and letters in Physique Pictorial supply an exemplary
document of the emergence of a preferred gay male visual tradition as nicely as a record of the
tough circumstances by which such a culture might develop.
This was an aesthetic flip that received Mizer, together with a whole
technology of physique photographers, into fixed hassle with
the police and the state. Indeed, one approach to understand the history of physique
pictures is as the wrestle of the photographers attempting to supply representations of
an erotic male body that would nonetheless escape censorship.
This medicine is a mineral supplement used to prevent and deal with low quantities of magnesium within the blood.

It is generally beneficial for those people who need
improved focus, reminiscence, and overall mind well being.
In addition, magnesium is extremely important in maintaining blood stress at wholesome
levels. It relaxes blood vessels, which reduces vascular resistance
and allows smoother blood flow. This is particularly necessary
for individuals suffering from hypertension as a result of magnesium supplementation will accompany other lifestyle modifications
necessary to improve coronary heart health. One of probably the most widely identified benefits of magnesium supplementation is expounded to sleep high
quality.
Nevertheless, extra analysis needs to be carried out to understand the
total effect of magnesium taurate supplements on the body and on stress and nervousness responses.
Note that analysis on the benefits of magnesium glycinate for
sleep is ongoing. However if you’re thinking about trying it, Thorne Magnesium Bisglycinate Powder is our
high decide. You can learn on for our picks of one of the best magnesium dietary supplements, plus be taught
what to look for to fulfill your particular wants.
Drug interactions might change how your medicines work or improve your threat for severe
unwanted side effects. Maintain a list of all of the merchandise you utilize (including prescription/nonprescription medicine and natural products) and share it together with your doctor and pharmacist.

Do not start, cease, or change the dosage of any medicines with out your physician’s
approval.
In comparability to other magnesium supplements, this product has a lower dose of magnesium citrate, which can help transfer things along with out
inflicting an pressing trip to the toilet. Magnesium is a multiuse mineral
for every little thing from nervousness to muscle rest to
insomnia. Right Here, a registered dietitian guides us via one of
the best kinds of magnesium dietary supplements.
We chose Thorne as the best magnesium supplement for sleep because of its top quality
components, third-party certification, and inclusion of bisglycinate, a
type of magnesium glycinate that may be higher absorbed.
In spite of all that, as time glided by physique magazines grew to become extra implicitly, and
even explicitly, homosexual. Although the photos tried to
retain the illusion of art and well being, the drawings turned intentionally campy and suggestive.

Pure Encapsulations Magnesium Citrate is in a facility that’s NSF registered
and CGMP licensed. This supplement is also vegan, non-GMO verified, and
authorized gluten-free by the Gluten-Free Certification Organization. This supplement is obtainable in a handy
liquid type and is free from artificial components and added sugars.
In addition to magnesium, every tablet contains 50 mg
of organic spinach.
This very important mineral impacts everything, from vitality manufacturing to muscle relaxation and nerve features.
The liquid complement provides 95% of the DV of
magnesium in the type of magnesium chloride — a type
that’s typically used to deal with low blood ranges of magnesium.
General, the strategy of the alibi was only marginally profitable.
Many physique photographers, collectors, and a few fashions have been harassed by the police and by the U.S.

Magnesium ensures neurological leisure by way of neurotransmitters like gamma-aminobutyric acid, calming the nervous system and preparing the physique for restful sleep.
Those experiencing insomnia or stressed sleep typically see significant improvements as quickly
as they start supplementation with magnesium. Magnesium dietary
supplements merely restore this mineral’s levels in your body, which are important for many biochemical processes.
A magnesium supplement is absorbed into the bloodstream and distributed all
through the body to totally different tissues and organs the place it may be required.
Dr Diana, a diet professional on the College of Bologna,
insists that magnesium is well-accepted as a mineral that helps muscle recovery and function.
Frequent mineral tablets such as magnesium or calcium have comparable properties, but
they merely replenish the body’s mineral reserves.
Tissue Salts do not must be broken down within the digestive tract earlier than being assimilated, which allows them
to be extremely effective. Tissue Salts are minerals which assist the therapeutic processes in the body
by regulating mineral levels within the cells.
They are the 12 important minerals that the physique wants daily to
help cell metabolism and ensure that the minerals which the physique ingests are evenly distributed.

For instance, Aquamin® marine magnesium
accommodates seventy two hint minerals and has been shown to be efficient at supporting bone health²⁰ and improving magnesium
uptake. Magnesium malate has been clinically proven to help with cellular power production.²¹ You will find each of those types plus Magnesium bisglycinate, Magnesium aspartate, and
Vitamin B6 in MUSCLE MAG. When you do heavy weightlifting your daily electrolyte, vitamin and mineral calls for increase
sharply. Magnesium glycinate, the product’s key ingredient, is recognized
as probably the greatest forms of magnesium supplements due to its superior
bioavailability. A comprehensive research involving 210 participants revealed that optimal magnesium consumption improves temper, helps
higher lipid metabolism, and promotes bone density.
All parcels for supply within Norway are sent through Royal Mail Tracked
Worldwide Service. Transport rates are charged based mostly on a flat rate of £12.ninety nine per order.

All parcels for delivery inside Germany and Belgium are despatched via
Royal Mail Tracked International Service.
All parcels for EXPRESS supply inside
the United Kingdom are despatched by way
of Royal Mail 24 Hour Tracked Service. Transport rates are charged based
mostly on a flat fee of  £5.ninety nine per order.

Spinach can be a good supply of magnesium, as one cup (180 g) of cooked spinach contains around 158 mg of spinach, or 37% of the Day By Day Worth.
Our Magazine wheels are perpetual products that serve every enthusiast with style and experience.
Recognized as The Original Muscle Automotive Wheel, the S/S line is our hottest customized chrome wheel design. Sign in by coming into the code we sent to , or clicking the magic hyperlink in the
email. Tissue Salts are absorbed into the physique by
way of the blood vessels within the mouth, chewing the tablets quite than swallowing entire is preferred.

In addition to MuscleMag International, Kennedy has additionally written fifty three books,
together with several New York Times bestsellers; Hardcore Bodybuilding,
Reps! He ultimately determined to turn into a guide publisher himself, and underneath Robert Kennedy Publishing, the corporate has printed
lots of of books. If you are using a liquid product, use a medicine
measuring system to rigorously measure the dose.
Do not use a family spoon because you could not get the correct dose.
If you might be utilizing a suspension, shake the bottle nicely before every dose.
If you’re a Goat fanatic, it behooves you
to give the film a spin, or on the very least, scan by way of it to the
muscle automotive scenes.

References:

Mike O’hearn Steroids [Danielcook2.Bravejournal.Net]

Phản hồi
none 19/05/2025 - 12:00 chiều

70918248

References:

none

Phản hồi
byl.Support 14/06/2025 - 8:53 chiều

70918248

References:

None (byl.Support)

Phản hồi

Để lại bình luận

0948 49 5885