Trong thực tế, không phải lúc nào người đã chết sẽ để lại di chúc phân chia cụ thể từng phần di sản cho người thừa kế và không phải người thừa kế nào cũng sẽ nhận di sản thừa kế. Trước khi xác lập quyền sở hữu đối với di sản thừa kế là bất động sản, người thừa kế cần phải thực hiện thủ tục khai nhận/ phân chia di sản thừa kế.
Thoả thuận phân chia di sản thừa kế
Theo Điều 656 Bộ luật Dân sự 2015, sau khi có thông báo về việc mở thừa kế hoặc di chúc được công bố, những người thừa kế có thể họp mặt để thoả thuận cách thức phân chia di sản. Mọi thoả thuận của những người thừa kế phải được lập thành văn bản.
Theo Khoản 4 Điều 57 Luật công chứng 2014, văn bản thỏa thuận phân chia di sản đã được công chứng là một trong các căn cứ để cơ quan nhà nước có thẩm quyền đăng ký việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản cho người được hưởng di sản.
Sau khi thoả thuận phân chia di sản thừa kế, người thừa kế sẽ xác định được cụ thể phần di sản mà mình được hưởng.
Khai nhận di sản thừa kế
Khai nhận di sản thừa kế theo quy định tại Điều 58 Luật Công chứng 2014 chỉ xảy ra trong 02 trường hợp: (i) người duy nhất được hưởng di sản theo pháp luật; (ii) những người cùng được hưởng di sản theo pháp luật nhưng thoả thuận không phân chia di sản đó.
Sau khi làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế, di sản sẽ được chuyển quyền sở hữu sang cho một người thừa kế hoặc những người thừa kế sẽ là đồng sở hữu đối với toàn bộ di sản của người đã chết để lại.
Thủ tục khai nhận/ phân chia di sản thừa kế
Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ, giấy tờ sau:
– Phiếu yêu cầu công chứng;
– Bản sao di chúc nếu thừa kế theo di chúc hoặc giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người yêu cầu công chứng nếu thừa kế theo pháp luật;
– Giấy chứng tử hoặc giấy tờ khác chứng minh người để lại di sản đã chết;
– Các giấy tờ nhân thân: Chứng minh nhân dân, Căn cước công dân hoặc hộ chiếu hoặc sổ hộ khẩu, sổ tạm trú… của người khai nhận di sản thừa kế;
– Dự thảo Văn bản thoả thuận phân chia di sản thừa kế hoặc Văn bản khai nhận di sản (nếu có);
– Các giấy tờ về tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; các giấy tờ khác về tình trạng tài sản chung/ riêng như bản án ly hôn, văn bản tặng cho tài sản, thỏa thuận tài sản chung/ riêng…
– Hợp đồng ủy quyền (nếu có, trong trường hợp nhiều người được nhận thừa kế nhưng không chia di sản)…
Bước 2: Công chứng văn bản khai nhận di sản/ thoả thuận phân chia di sản thừa kế
Người thừa kế nộp hồ sơ tại Phòng/ Văn phòng công chứng. Sau khi nộp đủ hồ sơ, giấy tờ, Công chứng viên sẽ tiến hành xem xét, kiểm tra và hướng dẫn.
Bước 3: Niêm yết việc thu lý công chứng tại Uỷ ban nhân dân xã
Phòng/ Văn phòng công chứng sẽ tiến hành niêm yết công khai tại trụ sở UBND xã nơi thường trú cuối cùng của người để lại di sản trong thời hạn 15 ngày. Trường hợp không xác định được nơi thường trú cuối cùng thì niêm yết tại nơi tạm trú có thời hạn cuối cùng của người đó.
Bước 4: Ký công chứng và trả kết quả
Sau khi nhận được kết quả niêm yết không có khiếu nại, tố cáo, Phòng/ Văn phòng công chứng sẽ hướng dẫn người thừa kế ký Văn bản khai nhận di sản hoặc Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế.
Sau đó, Công chứng viên yêu cầu người thừa kế xuất trình bản chính các giấy tờ, hồ sơ đã nêu ở trên để kiểm tra, đối chiếu trước khi ký xác nhận vào lời chứng và từng trang của văn bản.
Khi hoàn tất hồ sơ, tổ chức hành nghề công chứng sẽ tiến hành thu phí, thù lao công chứng và trả lại bản chính của Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế hoặc Văn bản khai nhận di sản thừa kế cho người thừa kế.
Trên đây là bài viết tư vấn về thủ tục khai nhận, phân chia di sản thừa kế của Công ty Luật TNHH Apra. Quý khách hàng còn thắc mắc về các vấn đề nêu trên và cần được giải đáp, vui lòng liên hệ số hotline để được tư vấn và hỗ trợ.
_________________________________
Mọi thông tin yêu cầu tư vấn xin vui lòng liên hệ:
CÔNG TY LUẬT TNHH APRA
Địa chỉ : Tầng 7, số 57 Trần Quốc Toản, phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, Thành phố Hà Nội, Việt Nam.
Email: info@apra.vn
Hotline : 024.23486234 – 0948495885
