Đối với tranh chấp đất đai, thủ tục đầu tiên cần làm khi xảy ra tranh chấp là các bên phải hoà giải tại UBND xã. Trong trường hợp hoà giải không thành, thì tuỳ trường hợp sẽ có hình thức giải quyết khác nhau. Vậy trường hợp đất chưa có sổ đỏ thì có được khởi kiện ra Toà án không?
Đất chưa có sổ đỏ
Đương sự vẫn được giải quyết các tranh chấp đất đai khi không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ đỏ); Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở (Sổ hồng) (Sau đây gọi chung là “Sổ đỏ”). Tuy nhiên, đương sự chỉ có thế lựa chọn một trong hai hình thức theo Khoản 2 Điều 203 Luật Đất đai 2014 như sau:
1. Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền, cụ thể:
– Chủ tịch UBND cấp huyện: giải quyết tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau. Nếu không đồng ý với quyết định giải quyết tranh chấp thì có quyền khiếu nại quyết định đó đến Chủ tịch UBND cấp tỉnh hoặc khởi kiện quyết định đó tại Toà án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính.
– Chủ tịch UBND cấp tỉnh: giải quyết tranh chấp mà một bên tranh chấp là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Nếu không đồng ý với quyết định giải quyết tranh chấp thì có quyền khiếu nại quyết định đó đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính.
2. Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.
Trên đây là bài viết tư vấn về câu hỏi “Đất chưa có sổ đỏ mà tranh chấp thì có thể khởi kiện ra tòa được không?” của Công ty Luật TNHH Apra. Quý khách hàng còn thắc mắc về các vấn đề nêu trên và cần được giải đáp, vui lòng liên hệ số hotline để được tư vấn và hỗ trợ.
________________________________________
Mọi thông tin yêu cầu tư vấn xin vui lòng liên hệ :
CÔNG TY LUẬT TNHH APRA
Địa chỉ: Tầng 7, số 57 Trần Quốc Toản, phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, Thành phố Hà Nội, Việt Nam.
Email: info@apra.vn
Hotline: 024.23486234 – 0948495885
